Como as AAFF podem otimizar os custos de energia nos edifícios empresariais
Contratos de energia desatualizados, tarifas mal ajustadas ao perfil de consumo e uma distribuição pouco clara dos encargos são situações comuns em edifícios empresariais sob gestão partilhada. Contudo, com uma abordagem estratégica e o apoio de especialistas, as Administrações de Arrendamento e de Condomínio podem transformar este cenário e alcançar reduções significativas nos custos mensais.
Neste artigo, analisamos o papel das Administrações de Arrendamento e de Condomínio na gestão da energia, os principais erros que aumentam os custos desnecessariamente e as soluções que permitem uma optimização real dos consumos e das despesas
A importância da gestão energética partilhada em edifícios empresariais
A gestão partilhada de energia ocorre quando várias empresas utilizam um espaço comum — como edifícios de escritórios, centros empresariais ou complexos comerciais — e partilham um único contrato de fornecimento de energia elétrica. O papel das Administrações de Arrendamento e de Condomínio, neste caso, é garantir que a energia é contratada da forma mais vantajosa e que os custos são distribuídos de forma justa entre os diferentes ocupantes.
No entanto, nem sempre estas condições são asseguradas. Muitas Administrações limitam-se a renovar automaticamente os contratos de energia com a mesma comercializadora, sem avaliar se o tarifário continua adequado ao consumo real do edifício. Paralelamente, a ausência de subcontadores ou de critérios claros de repartição de custos pode originar conflitos entre os condóminos e empresas, além de desperdícios energéticos que passam despercebidos.
Uma gestão energética eficaz deve ir além da simples manutenção de contratos. Requer acompanhamento, revisão periódica e, sobretudo, um entendimento profundo do perfil de consumo do edifício e das soluções disponíveis no mercado.
O que está em causa quando não se revê o contrato de energia?
Ao não reverem os contratos de energia, muitas Administrações de Arrendamento e de Condomínio mantêm condições desatualizadas, o que resulta numa série de consequências negativas:
As tarifas aplicadas podem não corresponder ao padrão real de consumo, fazendo com que se pague mais por kWh do que o necessário. Em muitos casos, os edifícios operam com potência contratada acima do necessário, gerando custos fixos desnecessários todos os meses. Tarifários simples são frequentemente mantidos mesmo quando o consumo do edifício se distribui de forma desigual ao longo do dia, impedindo o aproveitamento de soluções como os tarifários bi-horários ou tri-horários.
Além disso, a falta de ferramentas de medição individualizada leva a que os encargos sejam distribuídos com base em estimativas, áreas ocupadas ou acordos informais, o que muitas vezes gera tensões entre as empresas envolvidas.
A longo prazo, estes fatores traduzem-se em perdas financeiras e má gestão, afetando tanto a sustentabilidade das empresas como a reputação da administração do edifício.
O papel estratégico das AAFF na redução dos custos de energia
As Administrações de Arrendamento e de Condomínio estão numa posição privilegiada para actuar como facilitadoras da poupança e da eficiência energética. Com uma visão global do edifício, têm acesso a dados importantes e podem liderar processos de revisão contratual e de implementação de melhorias.
O primeiro passo consiste em realizar uma análise detalhada do contrato de energia em vigor. Isto inclui verificar o tipo de tarifário, a potência contratada, os consumos mensais e as condições gerais do contrato.
Com base nestes dados, é possível identificar se o tarifário está desajustado e se existem soluções mais vantajosas disponíveis. Por exemplo, edifícios com maior consumo em horários noturnos podem beneficiar de tarifários com períodos de vazio mais económicos. Edifícios com diferentes perfis de utilização em cada piso ou fração podem considerar a instalação de subcontadores para uma medição mais precisa e justa.
Em todos os casos, a Nabalia Energia pode apoiar este processo com um serviço completo de revisão contratual, propondo soluções adaptadas à realidade do edifício e às empresas que nele operam.
Benefícios diretos para todas as empresas envolvidas
Quando a gestão energética partilhada é feita com estratégia e rigor, os benefícios fazem-se sentir de forma transversal:
- As faturas mensais podem ser significativamente reduzidas com a adoção de um tarifário mais adequado e uma potência contratada ajustada.
- A instalação de subcontadores permite que os custos sejam distribuídos com base no consumo real de cada empresa, promovendo justiça e eliminando disputas.
- Uma gestão transparente e eficiente reforça a confiança entre os condóminos e a administração, melhorando o ambiente de cooperação.
- Ao adotar soluções de eficiência energética e optar por energia de origem renovável, as empresas reforçam a sua responsabilidade ambiental e melhoram a sua imagem corporativa.
Com o apoio da Nabalia Energia, todas estas melhorias podem ser implementadas de forma simples, rápida e sem burocracia, com acompanhamento desde o diagnóstico até à implementação das soluções.
Como a Nabalia Energia pode ajudar as AAFF?
A Nabalia Energia é especializada na comercialização de energia a nível empresarial, oferecendo às AAFF e às empresas soluções completas para revisão e otimização dos contratos em contextos de gestão partilhada.
O serviço inclui a análise gratuita das faturas de energia, o diagnóstico do perfil de consumo do edifício, a comparação com os tarifários disponíveis no mercado e a proposta da solução mais vantajosa.
Sempre que necessário, a Nabalia Energia pode recomendar ajustes na potência contratada, sugerir tarifários mais económicos ou com melhores condições para horários específicos e facilitar a instalação de equipamentos de monitorização.
Tudo é feito com total transparência e sem interrupções no fornecimento, garantindo que as AAFF continuam a assegurar o funcionamento regular do edifício enquanto otimizam os custos energéticos. Para mais informações, basta ligar para 210518954 (Chamada para rede fixa nacional) ou visitar o site oficial da Nabalia Energia.
E se as AAFF assumirem o papel de liderança na eficiência energética?
Num contexto de custos crescentes e necessidade de maior eficiência, as Administrações de Arrendamento e Condomínios podem deixar de ser apenas gestoras do espaço comum para se tornarem verdadeiras impulsionadoras da poupança e da sustentabilidade nos edifícios empresariais.
Assumir esta responsabilidade traz benefícios diretos para todas as partes envolvidas: empresas mais satisfeitas, menor risco de conflitos, maior previsibilidade nos custos e melhor reputação da administração.
A revisão de contratos, o ajuste de tarifários e a implementação de sistemas de medição são passos simples, mas altamente eficazes, que podem transformar a gestão energética de um edifício. Está a sua administração pronta para liderar esta mudança e ajudar as empresas a poupar mais e melhor?
